Оформить дарственную на садовый участок

Как оформить дарственную на садовый участок: окументы и порядок оформления

 

Только оформленное право собственности на садовый участок предоставляет возможность распоряжения им, это значит, что участок можно продать, внести в капитал предприятия, сдать в аренду или подарить. При совершении такой сделки важно, чтобы был согласен супруг (супруга) дарителя. Согласие необходимо оформить нотариально. Чтобы оформить дарственную на садовый участок, согласия одаряемого по закону не требуется, договор дарения является односторонней сделкой.

После оформления согласия можно подготовить договор дарения (дарственную), который может быть составлен по форме, которую можно найти в Интернете или в правовых базах данных, и начинать подбирать документы для регистрации. Некоторые предпочитают нотариально удостоверять договор дарения, но закон этого не требует, такое заверение может требоваться только сторонами сделки. Оно подтверждает, что даритель принимал решение о дарении самостоятельно, находился в здравом уме, на него не оказывалось давление. Так как именно эти ситуации могут привести к оспариванию сделки дарения.

Кроме договора в регистрационные органы необходимо будет предоставить договор дарения, документы, удостоверяющие личность сторон, а также свидетельство о собственности на участок, те документы, на основании которых возникло первичное право собственности на участок (постановление, договоры, наследственные дела), и его кадастровый план. Также желательно приложить документы, которые подтвердят родство, и не забыть согласие супруга. Процесс регистрации занимает обычно месяц, налогами такая сделка, если дарится участок достаточно близкому родственнику, не облагается.

Если возникнет вопрос, можно ли подарить участок, находящийся в аренде, то впрямую законодательство ответит отрицательно. Но если договор аренды разрешает сменить сторону в нем или переуступить право аренды, то оформить дарение садового участка, находящегося в аренде, можно такой переуступкой. Ее тоже нужно будет зарегистрировать.

 

Узнайте на нашем сайте: как оформить строение на участке.