Объединение специализированных юристов
по земельным вопросам
Случаи по оформлению кредита на покупку земли являются менее распространенными, чем подобные процедуры относительно приобретения жилья, но все же достаточно часто встречаются в юридической практике.
Инвестировать денежные средства в землю – процедура всегда выгодная, но сделать это бывает не так просто, как может показаться на первый взгляд.
Основными способами получения земельных займов являются приобретение кредита под залог какой-либо недвижимости, самого покупаемого участка либо получение целевого кредита на строительство. Каждый банк работает по своей определенной схеме, некоторые допускают выдачу кредита на покупку земельного участка, а другие осуществляют только кредитование под залог земли и т.д.
Процедура оформления кредита на покупку земли начинается с привлечения кредитного специалиста, который произведет изучение выбранного вами участка с целью его оценки на предмет кредитования. Банк определит точную стоимость земли и оценит ее привлекательность, а также собственную выгоду от участия в данном процессе.
Для дальнейшего оформления кредита необходимо будет представить различные документы. Помимо стандартных бумаг, таких, как справка о зарплате и паспортные данные, потребуются:
- государственный акт о праве собственности на данный земельный участок;
- отчет независимого эксперта, в котором будет указана цена участка;
- справка о его нормативной стоимости;
- сведения, полученные из местного БТИ, которые подтвердят отсутствие каких-либо построек на участке;
- справка об отсутствии текущих задолженностей по оплате земельного налога и каких-либо ограничений, наложенных на данный участок.
При положительном решении банка ссуда на приобретение земли дается на срок от 5 до 33 лет. Возможно, что банк потребует оплатить самостоятельно небольшую часть от стоимости участка.
Узнайте здесь о приватизации земли через суд.