Оформить куплю земли

Как правильно оформить куплю земли?

 

Владельцы земельного участка имеют полное право провести строительство жилого дома или других строений. Как результат, если прав на владение нет, нужно пройти все этапы государственной регистрации. Результатом выполнения данной операции станет получение свидетельства о праве собственности.

Оформление всех бумаг, как правило, может занять максимум месяц времени. Величина временных расходов зависит, как правило, от особенностей сделки, а также наличия всех необходимых бумаг. Прежде всего, чтобы правильно оформить покупку земли, необходимо убедиться в том, что ее владелец имеет на руках все устанавливающие право документы. Главной бумагой, определяющей наличие права собственности, является Государственный акт. Он отпечатан на специальном бланке.

Многие специалисты рекомендуют составить акт предварительной покупки-продажи. Это необязательный документ, но с его помощью можно быть уверенным в том, что участок, выбранный вами, не продадут в ближайшее время. После подписания этого акта можно вносить частичную или полную предоплату за выбранный земельный участок.

Затем осуществляется переход к составлению и подписанию акта купли-продажи. Здесь обязательно должны быть такие данные, как ответственность каждой из сторон, экспертная оценка, порядок проведения расчета, итоговая сумма сделки, а также список форс-мажорных обстоятельств, при которых покупка может быть отменена. В тексте договора также должна присутствовать и дополнительная информация: адрес, инвентарный и кадастровый номер, описание и категория земельного участка.

Логическим завершением является подписание договора купли-продажи. В результате выполнения этой операции покупатель становится полноправным собственником приобретенной земли.

 

Узнайте на нашем сайте: как оформить землю под постройку.