Оформить покупку дома земля не оформлена

Как оформить покупку дома, земля не оформлена, и что делать?

 

На практике часто бывают случаи, когда заключается договор купли-продажи дома, но земельный участок, на котором расположен конкретный дом, не оформлен и не принадлежит владельцу по праву собственности. В подобных случаях соответственно земельный участок не может стать объектом купли-продажи.

На самом деле подобную сделку можно заключить, так как она не противоречит действующему законодательству. Но в этом случае объектом договора является жилой дом, а по отношению земельного участка вы приобретаете лишь право пользования. А как поступить в тех случаях, когда вы намерены приобрести право собственности на земельный участок. Существуют два основных варианта решения проблемы.

А как оформляется покупка дома земля не оформлена - этот вопрос интересует многих. Как уже было сказано, есть два варианта решения проблемы . Первый вариант – продавец оформляет свое право собственности также на земельный участок и только после этого заключается договор купли-продажи дома и земельного участка. Но этот процесс займет как минимум 1-1,5 месяцев.

Второй вариант – вы покупаете дом, приобретаете право пользования земельным участком и в дальнейшем регистрируете ваше право собственности на определенный земельный участок.

Выбор того или иного вариант решения проблемы стоит за покупателем, вы сами должны выбрать тот вариант, который в большей степени подходит вашим требованиям и возможностям. Но перед тем как выбрать тот или иной вариант, настоятельно рекомендуем обратиться за помощью к квалифицированному адвокату, который ответит на все интересующие вас вопросы, покажет наиболее правильный путь решения проблемы и при необходимости обеспечит защиту ваших прав и законных интересов.

 

Узнайте на нашем сайте: как переоформить земли СНТ в земли ИЖС.