Объединение специализированных юристов
по земельным вопросам
Постройка собственного дома возможна как на своем собственном участке, так и на чужом, но при условии взятия его в аренду на определенный срок. На данный момент законодательство требует от представителей муниципальных органов выставлять все пригодные к застройке участки на аукционные торги. На них, как правило, уже давно проведено межевание, оформлен учет и кадастровая документация. Тем не менее, от потенциального покупателя требуется всего лишь четкое знание правильности выполнения процесса.
Перед тем как непосредственно оформлять земельный участок под строительство, необходимо подать обращение в местную администрацию. Затем ее представители проведут торги. Претенденты получают извещение. Обратите внимание, что во время торгов выкупается право строительства на земле, а не право собственности. Тем не менее, потенциальный застройщик может в будущем выкупить земельный участок, оформив право собственности.
Если вы выиграли аукцион, после его проведения представители местной администрации объявляют сроки введения строения в эксплуатацию, выкупа земли и оформления ее в собственность. За время строительства взимают плату за аренду земельного участка. Она может существенно возрасти, если вам так и не удалось построить дом и ввести его в эксплуатацию в указанные сроки. После завершения строительства проводится процедура выкупа земельного участка с дальнейшей регистрацией прав собственности в специальном регистрационном центре.
Вся документация, которая имеется у вас на руках, должна в обязательном порядке проходить проверку представителями регистрационного центра. После получения свидетельства о собственности на участок взимание арендной платы прекращается.
Узнайте на нашем сайте: как оформить землю под железным гаражом.