Объединение специализированных юристов
по земельным вопросам
Новые законодательные акты, принятые относительно недавно, говорят о том, что на данный момент придомовая территория является общедомовая собственность. От человека, являющегося владельцам, зависит многое. Оформление регистрации под многоквартирным домом оказывает прямую зависимость на то, что вы захотите делать - автомобильную стоянку или же обычный зеленый двор.
Прежде всего, чтобы оформить землю под многоквартирными домами, нужно обязательно собрать всех владельцев квартир и провести собрание. Если дом построен на земле, сформированной еще до фактического вступления в силу Жилищного кодекса, то есть, до 1 марта 2005 года, и он прошел кадастровый учет, переход в общую долевую собственность пройдет в бесплатном режиме. При этом органы власти необязательно должны давать свое согласие.
Выберите уполномоченное лицо и дайте ему задачу отправиться в городскую администрацию с заявлением о формировании земельного участка, если он подходит под изложенное выше описание. К заявлению прилагается протокол собрания, техпаспорт на дом, паспорта доверенных лиц, а также документы, которые подтверждают право собственности на помещения. В большинстве случаев участки оформляют по фактическому землепользованию, обязательно соблюдая все строительные правила и нормы.
Затем нужно получить документы на все части дома перед непосредственным оформлением земельных участков. Это позволит избежать неприятной ситуации, когда владелец одной из квартир не имеет возле себя документов на право собственности. Да и владельцы другой квартиры не смогут оформить земельный участок под квартирой, так как он не является делимым имуществом. На данный момент действующее законодательство не позволяет оформлять землю под квартирой.
Узнайте на нашем сайте: как оформить землю под погребом.