Оформление доли земельного участка в собственность

Согласно Земельному кодексу, как сами земельные участки, так и их части (доли) являются полноценными объектами земельных отношений. Если под понятием «земля» законодательство понимает объект, не наделенный определенными индивидуальными характеристиками, который поэтому не может быть использован в правоотношениях, то земельные участки наделены многими отличительными особенностями.

Таким образом, оформление доли земельного участка в собственность достаточно четко оговаривается в Земельном кодексе. Однако важно понимать, что делимость земельного участка тоже описана в положениях вышеупомянутого кодекса и не является обязательной.

Нередко встречаются случаи, когда участок нельзя разделить таким образом, чтобы образовавшиеся в результате земельные наделы соответствовали требованиям законодательства и могли считаться полноценными «паями».

Если обнаружено, что участок является делимым, то законодательство ничем не ограничивает возможного распоряжения им. Каждой земельной долей ее владелец может распоряжаться по своему усмотрению, но это можно сделать только после того, как она будет выделена в натуре в отдельный пай.

Для того чтобы разделить участок на паи, участнику долевой собственности, который желает получить свою часть в личное владение, необходимо известить об этом своих сособственников в письменной форме.

Если письменное уведомление по какой-либо причине отправить нельзя, о своем желании можно известить всех, используя средства массовой информации. В оповещении необходимо указать максимально точное расположение участка и предупредить остальных собственников о необходимости выражения несогласия с его разделом, если таковое возникнет.

Все, что необходимо знать о правильном оформлении доли участка в личную собственность, вы можете узнать у наших юристов по земельным вопросам в удобное для вас время. Консультации возможны очно и заочно (в режиме онлайн).

 

Узнайте на нашем сайте: переоформление дачного участка в собственность. Лучшие юристы по земельным вопросам тут.