Оформление паевой земли в собственность

Паевыми землями называются земли, предназначенные для сельскохозяйственного назначения, которые являются общедолевой собственностью и поделены между ее участниками. В результате каждому участнику собственности выделен пай, то есть доля, представляющая собой участок земли, размер которого вычисляется по балло-гектарному принципу, а не исходя из его границ.

Балло-гектарная система основывается на соотношении площади выделяемого участка и степени пригодности земли для сельского хозяйства, которое выражается в баллах. Следовательно, оформление паевой земли в собственность представляет собой выделение гражданину пая с последующим выносом выделенного земельного участка в натуральный вид.

После окончания процесса оформления владелец земли может распоряжаться участком на свое усмотрение: продавать, сдавать в аренду, создавать фермерские хозяйства и т. д. Пока паевая земля не оформлена в собственность, пайщик имеет возможность только продать ее.

Для выделения пая в собственность проводится общее собрание пайщиков, на котором должны быть определены четкие границы участка, после чего на основе вынесенного собранием решения пайщик может начинать процедуру по оформлению собственности.

Если же пайщику по какой-либо причине не удается получить протокол собрания, ему следует в первую очередь в письменной форме известить всех остальных пайщиков о своем намерении получить причитающуюся ему долю. Если адреса пайщиков ему не известны, то он имеет право опубликовать информацию в местных СМИ.

В извещение включают информацию о расположении выделяемого участка, размере компенсации, которая будет выплачена остальным пайщикам и требование письменного уведомления от каждого из пайщиков, если они не дают своего согласия на выделение доли. Любые проблемы, которые могут появиться в ходе оформления собственности на паевые земли, вы сможете решить с нашими юристами.

 

Узнайте на нашем сайте: порядок приобретения земли в собственность.