Оформление сервитута

Взаимодействие субъектов земельных правоотношений зачастую выступает в качестве непременного условия осуществления деятельности, определенной целевым назначением земельного участка. Нельзя сказать, что такие отношения всегда носят добровольный характер, но они порождены объективной необходимостью, поэтому достижение компромисса крайне желательно.

Представим характерный случай. Собственник одного из участков заинтересован в проезде через соседний участок для конкретной цели (скажем для подвоза стройматериалов).

Однако упомянутый участок является чужой собственностью, и владелец вполне может сослаться на то, что удовлетворение интересов соседа идет вразрез с его интересами. В результате согласия на подобное действо его собственность будет обременена, что создаст дополнительные проблемы.

Приведенный пример связан с юридическим понятием, получившим название «сервитут». Здесь возможны два варианта:

- достижение соглашения между собственниками соседних участков (как правило, оформление сервитута носит возмездный характер, размер возмещения и другие существенные условия прописываются в договоре);

- понуждение собственника к принятию на себя данного бремени.

В последнем случае обязательно наличие судебного решения. Для выигрыша дела заинтересованная в сервитуте сторона предоставляет обоснование необходимости ограничений. При их весомости суд принимает соответствующее решение, обязывающее оппонента внять доводам инициатора судебного рассмотрения. Это вовсе не означает, что отношения будут носить безвозмездный характер – суд может определить разумное вознаграждение для обремененной стороны.

Более подробно заинтересованных лиц проконсультируют юристы по земельным вопросам – сотрудники нашей компании. Они же осуществят юридическое сопровождение процесса.

 

Узнайте на нашем сайте: договор аренды земли на неопределенный срок.