Оформление участка в собственность

Правильное оформление прав на землю позволяет в будущем собственнику распоряжаться участком по своему усмотрению: продавать, дарить или завещать землю. Посмотрим же, как именно должна происходить процедура, по которой участок становится собственностью.

Получить землю в собственность можно по разным основаниям:

- в порядке «амнистии дач»;

- выделение пая в бывших колхозных землях;

- в связи с покупкой земли;

- получение наследства;

- дар.

Список не исчерпывающий, однако, здесь перечислены основные случаи. О других случаях, которые могут вам встретиться, лучше всего проконсультироваться у юристов по земельным вопросам.

В том случае, если участок был получен через покупку, дарение или другой договор, оформление участка в собственность происходит после того, как соответствующий документ будет зарегистрирован в Росреестре. Для этого вам потребуется обратиться в территориальный орган по регистрации, предоставив туда договор и прилагающиеся к нему документы (кадастровые документы, выписки из ЕГРП и т. д.), а также уплатив госпошлину.

После того как документы получены специалистом-регистратором, производится их проверка на соответствие закону. Если всё в порядке, то в ЕГРП вносится соответствующая запись, а вы становитесь законным владельцем земли.

То же самое касается и участка, полученного по наследству. Только здесь вместо договора вам понадобится свидетельство, которое выдает нотариус территориального района, где было открыто наследство.

Если вы бывший колхозник, и вам принадлежит доля в сельскохозяйственных землях, процедура будет намного сложнее. Для начала вам необходимо объединиться ещё с несколькими владельцами паёв, чтобы общая площадь причитающейся вам земли была больше, чем норма выдела в вашем субъекте Российской Федерации.

После того как прошло собрание владельцев паёв, происходит выделение участка в натуре. Для этого первоначально в местных СМИ публикуется информация о том, что планируется выделение земли. Это нужно для того, чтобы заинтересованные лица успели принести свои возражения. Если возражений нет, начинается процедура оформления собственности на участок.

Следует помнить, что земли из паев, даже выделенные на местности и сформированные в отдельный участок, могут быть использованы только для сельхозпроизводства. Так что если вы не планируете заняться фермерским хозяйством, такой участок лучше сдать в аренду местным сельскохозяйственным фирмам, фермерам или продать. В противном случае участок станет для вас лишь источником лишних расходов на налоговые платежи.

Дачная амнистия была в очередной продлена до 2018 года. Для её оформления вам потребуется подать в местный орган власти заявление с прилагающимся к нему пакетом документов. Их конкретный перечень устанавливается в каждом регионе по-своему, поэтому если у вас возникли трудности – обращайтесь в нашу компанию.

 

Узнайте на нашем сайте: постановка на кадастровый учет нежилого помещения.