Ограничение прав на землю

В российском законодательстве, регулирующем земельные правовые отношения, предусматривается, что любой гражданин или юрлицо может обладать одним или несколькими видами прав на земельный участок:

- Частная собственность

- Пожизненное владение (с правом наследования)

- Бессрочное пользование

- Безвозмездное пользование на определенный срок

- Аренда

Суть каждого из данных пунктов имеет исчерпывающее объяснение в главах 3 и 4 Земельного кодекса. Впрочем, существует ряд ограничений, действующих в отношении прав на землю. Данные ограничения указываются в ст.56 Земельного кодекса и в некоторых других разделах федерального законодательства – например, касающихся охраны окружающей среды.

Согласно Земельному кодексу, есть несколько разновидностей зон, в каждой из которых применяются свои требования к землепользованию и определенное ограничение права на землю. Так, вблизи опасных для экологии объектов некоторые виды деятельности на земельных участках могут быть запрещены, тогда как сами участки остаются во владении собственников и не изымаются.

Из возможных ограничений – запрет на подведение определенных коммуникаций, запрет на строительство и т.д. Нередко запреты могут касаться не всего участка, а только его части.

Ограничения касаются и участков, на территории которых находятся природные памятники – здесь запрещается любая деятельность, из-за которой охраняемые природные объекты могут быть повреждены. Более того, владельцы участков обязываются соблюдать действующий режим охраны природных памятников (расходы компенсируются федеральным бюджетом).

Иногда ограничения действуют из-за того, что для получения права пользования земельным участком требуется выполнить некоторые действия – провести мелиорацию, построить дорогу и т.д. Всю информацию по ограничениям землепользования вы можете получить у наших юристов по земельным вопросам в формате консультации как очно, так и в режиме онлайн.

 

Узнайте на нашем сайте: свидетельство о собственности на земельный участок.