Ограничения и обременения прав на землю

Когда собственник обращается в Росреестр для регистрации своих прав на землю, а также при оформлении различных договоров (например, аренды земельного участка), необходимо указывать о существовании ограничений и обременений. Данные факты должны быть зарегистрированы в установленном законом порядке, так как использование земли будет происходить по условиям, отличным от обычных.

Статья 56 Земельного кодекса говорит о том, что основаниями для возникновения ограничений прав на земли могут быть как определенные положения самого Земельного кодекса, так и различные требования федерального законодательства. Ограничения и обременения прав на землю могут быть вызваны различными актами, принятыми местными властями, а также в результате судебных решений.

Некоторые регистрируемые ограничения объясняются существованием или установлением сервитутов, в том числе и носящих публичный характер.

Согласно законодательству, все указанные выше ограничения и обременения должны быть отражены в кадастровой документации на земельный участок. Аналогичная ситуация затрагивает и случаи, когда участок находится в охранной зоне – условия его использования определяются условиями, действующими для охранной зоны.

Данный вид обременения собственник снять не может – оно будет зарегистрировано независимо от желания владельца земельного участка, и действует до тех пор, пока охранный статус территории не будет изменен по решению местных или федеральных властей.

Если инициатором регистрации ограничений на землю выступает физическое или юридическое лицо, регистрация выполняется на платной основе. Подробнее о регистрации обременений в отношении земельных участков вы можете узнать у наших юристов по земельным вопросам, записавшись на консультацию в удобное для вас время.

 

Узнайте на нашем сайте: что такое обременение на землю. Юрист по земельным вопросам тут.