Ограничения прав на земельные участки

К особым ограничениям, применяемым в отношении земельных участков, можно отнести любые предписания, которые не позволяют собственнику осуществлять полноценное владение, пользование и распоряжение данной землей.

Ограничения прав на земельные участки могут быть применены лишь в исключительных случаях, при строгом наличии существенных оснований на данную меру.

Главные ограничения обычно основываются на особой категории земель, которая исключает конкретные действия собственников. Например, на участках, которые расположены в границах охранных зон или системы газоснабжения, недопустимо возведение каких-либо зданий, сооружений и иных построек. Однако данная земля может находиться в законной собственности владельца.

Помимо этого, особые земли, на территории которых размещены ценные природные памятники, заповедники, подразумевают установление запрета на любую деятельность, которая может повлечь необратимые изменения и порчу данных объектов.

Сведения о наличии или отсутствии какого-либо ограничения должны быть отражены в соответствующих документах на землю – кадастровом паспорте. Решение о наложении данных мер принимается органом исполнительной власти – местной администрацией. Этот акт может быть обжалован в судебном порядке, в том случае, если собственник земли считает, что его права были ущемлены данным решением.

Помимо наложения ограничений, уполномоченный орган может принять решение и об их снятии. Однако для этого должны иметься существенные основания, например, устранение всех препятствий, которые имелись раньше либо серьезные изменения, произошедшие с данной территорией.

При необходимости в грамотной правовой помощи, обращайтесь к нашим юристам по земельным вопросам, которые имеют большой опыт в разрешении подобных дел.

 

Узнайте на нашем сайте: ограниченные вещные права на землю.