Ограничения земли сельскохозяйственного назначения

Землями сельхозназначения считаются и территории, расположенные за пределами населенных пунктов, и предоставленные для ведения сельского хозяйства. Участки, отнесенные к данной категории земель, могут принадлежать как государству, так и частным собственникам, при этом законодательно предусмотрена возможность наложения ограничений как на отдельно взятые участки, так и на некоторую их совокупность.

Основания и порядок ограничений прав собственности и прочих материальных прав на земли сельхозназначения установлены нормами Земельного и Гражданского кодексов, а также прочими законными актами.

Согласно ФЗ №122 "О госрегистрации прав на недвижимость и сделок с ней", ограничениями признаются установленные законодательством или уполномоченными инстанциями условия или запреты, ограничивающие правообладателя в реализации его прав собственности и иных материальных прав на данный недвижимый объект. К таким ограничениям данный закон относит сервитут, аренду, арест, концессионные соглашения, ипотеку, залог и т.д.

Ограничения земли сельскохозяйственного назначения могут быть установлены как на конкретный срок, так и навсегда Федеральным законодательством, решением исполнительных органов власти, местных органов самоуправления или по решению суда (ст. 56 ЗК РФ). При этом ограничения в материальных правах сохраняются при передаче прав собственности на землю другому лицу вне зависимости от вида сделки и подлежат непременной регистрации в установленном законодательством порядке.

Если вам необходима более подробная консультация по вопросам ограничения прав на земли сельхозназначения, обратитесь в нашу компанию. Опытные специалисты помогут вам защитить ваши интересы и права даже в самой непростой ситуации.

 

Узнайте на нашем сайте: сервитут аренда. Юрист по земельным вопросам тут.