Определение порядка землепользования

Если у земельного участка имеется несколько совладельцев, которые не могут договориться о том, каким образом пользоваться землей, разрешить такой конфликт поможет определение порядка землепользования органами правосудия.

Споры, основанные на необходимости установления порядка землепользования, причислены к так называемым оценочным делам. При этом решение суда основывается на выборе одного из вариантов, предоставленных независимой экспертизой.

Следует отметить, что определение режима пользования наделом не зависит от площади спорного участка, количества правообладателей и прав, на которых участок им принадлежит. Тем не менее, имеются некоторые нюансы, способные повлиять на мнение суда. Так, если участок находится в режиме совместной собственности, то каждому из сособственников будет выделена для пользования конкретная его часть, соответствующая доле в общей собственности.

При этом сам участок юридически останется неразделенным, а его отдельные части будут предназначены для совместного пользования с целью организации проезда и прохода к жилому дому и дворовым постройкам.

Если же участок принадлежит правообладателям на правах постоянного пользования, при определении порядка землепользования будут учтены размеры их долей в правах собственности на дом, если таковой имеется на участке. В ином случае за основу будет принят сложившийся порядок землепользования с учетом прав и интересов каждого землепользователя.

Если вам требуется квалифицированная правовая помощь при определении режима пользования общим земельным наделом, обратитесь к опытным юристам нашей компании, которые помогут вам реализовать оптимальный вариант решения вашей проблемы. Консультации возможны как очно, так и в режиме онлайн.

 

Узнайте на нашем сайте: договор купли-продажи участка в рассрочку. Найти юриста по земельным вопросам тут.