Ошибка в кадастре

По свидетельству специалистов кадастрового учета ошибки в Росреестре – нередкое явление. Большинство из них связано с несоответствием границ участков, наложением заявленных площадей один на другой.

Ошибки в кадастровых записях обусловлены человеческим фактором. В зависимости от характера их происхождения, они классифицируются на две группы:

1. технические ошибки, связанные с невнимательным введением данных, – неправильные арифметические подсчеты, описки;
2. ошибки в исходных документах, составленных кадастровыми инженерами и др. должностными лицами.

Если первый вид ошибок легко поддается исправлению, то любая другая ошибка в кадастре может привести к определенным последствиям. Они выражаются в том, что «разбор полетов» затягивается на неопределенный срок и переносится в районные судебные инстанции. А что может быть сложнее ситуации, когда рассмотрение дела о кадастровой ошибке переносится в судебный зал?

Причины судебных разбирательств могут быть следующие:

• cпор с соседями и несогласие  заявителя поддержать их позицию в земельном вопросе;
• нежелание признать инженером-землеустроителем своих недочетов, допущенных в документации;
• кадастровая накладка (наложение территорий).

В случае с кадастровой накладкой процесс инициирует специалист по межевальным работам. Он формирует заключение в письменном виде, которое рассматривается в качестве доказательства законности действий заявителя.

Со стороны правовой экспертизы на суде выступает, как правило, юрист специалист по земельным работам. С ним можно заключить договор на возмездное оказание услуг. Не беспокойтесь, наши юристы отлично разбираются в законе о кадастре и знают, какие доводы нужно приводить, чтобы добиться благосклонности судьи. 

 

Узнайте на нашем сайте: государственная регистрация кадастра.