Основания изъятия земельного участка

Федеральный закон №499-ФЗ внес изменения сразу в несколько кодифицированных нормативных правовых актов, основными в числе которых являются Земельный и Гражданский.

Основания изъятия земельного участка для нужд государства и муниципалитета, а также его порядок теперь сосредоточены в отдельной главе Земельного кодекса.  Таковыми основаниями являются:

• Необходимость исполнения страной обязательств по международным договорам, заключенным с другими государствами;
• Необходимость строительства, реконструкции ряда объектов, которые отнесены к значимым для государства объектам (уровень значимости может быть как федеральный, так и региональный) или локального значения, если исключены иные возможности строительства, реконструкции;
• Иные, предусмотренные в законах федерального уровня.

Свежим законом предусмотрен конкретный перечень органов, к чьей компетенции относятся принятие решений об изъятии участков земли, условия необходимые для этого и т.д, в том числе и нюансы установления размера возмещения землевладельцу за изъятый участок. В основе расчета размера возмещения закладывается рыночная стоимость участка земли, если таковой находится в собственности, или рыночная стоимость самих прав на изымаемую землю, а также убытки, к числу которых относится и упущенная выгода.

Если вам не понятно, как можно правильно рассчитать и получить соответствующие выплаты за участок, который муниципалитет и государство наметили изъять, или какие иные права вы получаете в качестве компенсации, а также как поступить с соцжильем, которое расположено на изымаемом участке, обратитесь за помощью в нашу фирму. Мы не только рассчитаем в денежном эквиваленте компенсацию, но и снимем иные сопутствующие вопросы. 

 

Узнайте на нашем сайте: изъятие земельного участка, используемого с нарушением законодательства.