Основное правило застройки индивидуального земельного участка

Повсеместно в России появляются новые коттеджи и дома на земельных площадях, отданных в частное владение.  Несмотря на свой масштабный характер, новые постройки возникают не стихийно, а в соответствии с планами собственников, которые не противоречат действующим законам и нормам.

Можно ли выделить основное правило застройки индивидуального земельного участка? –Очевидно, что нельзя. Требований слишком много, и все они должны соблюдены.

В первую очередь, индивидуальный дом не может нарушать Генеральный план поселка, выходить за пределы красных линий (ограждений) и границ объектов общего пользования. Иначе владельцу не избежать конфликтов с соседями, которые немедля заявят в соответствующие инстанции.

Во-вторую очередь, следует планировать строительство, не нарушая санитарно-бытовых норм. Недопустимо, чтобы сброс канализационных, ливневых вод производился через соседнюю территорию. То же самое касается разрешенных расстояний от окон до стен соседних домов и от стволов деревьев, кустарников до жилых сооружений. Пристройка хозяйственных объектов стык в стык возможна, но только при предварительном взаимном согласии соседей.

Третий момент актуален для обеспечения пожаробезопасности. Здесь существует три основных правила:

1) Все строительные материалы, забор должны обрабатываться огнезащитными средствами.

2)  Минимальное расстояния до леса не может быть меньше 15 метров

3) К жилому дому должен быть обеспечен проезд шириной не менее 2 метров.

Правила застройки земель под ИЖС известны только тем специалистам, которые имеют обширные знания во многих областях, а именно в сферах земельное право и кадастровые вопросы. Такие профессионалы работают в нашей организации. Они подскажут, как выполнить строительство, не нарушив права соседей и законы РФ.

 

Узнайте на нашем сайте: граница между участками.