Особенности кадастрового учета

Кадастровый учет – это необходимая процедура для всех владельцев ЗУ и недвижимых объектов. Она дает возможности пользования имуществом и землей. Кадастровый номер фигурирует при оформлении различных договоров, прошениях на получение ЗУ, если данный участок состоит в муниципальной собственности или в государственной. В таком случае при подаче заявления на аренду земли указывается ее кадастровый номер.

Однако могут возникнуть ситуации, когда на заявление о постановлении ЗУ или объекта недвижимости приходит отказ. Должна быть обязательно указана причина такого решения. Вот самые распространенные:

•        С прошением о постановлении на кадастровый учет обратилось неуполномоченное лицо. То есть человек, который не имеет прав собственности или не является долгосрочным арендатором;

•        Заявление, которое было предоставлено в Госорган, оказалось неправильно заполнено или оформлено, также могла возникнуть проблема с другими документами, например, доверенность имела истекший срок или не была нотариально заверенной;

•        В силу действенного законодательства недвижимость не может быть занесенной в Госреестр Кадастровой палаты:

1.      ЗУ для Госнужд;

2.      Фонды водные или лесные;

3.      Недвижимое имущество, которое запрещено для приватизации;

4.      ЗУ относится к категории особо охраняемых;

5.      Есть разногласия насчет размера ЗУ, например, он может быть больше, чем разрешено или меньше, чем допустимо законодательством;

•        Имущество не подпадает под категорию недвижимого;

•        Если к необходимому объекту не предусмотрен подход (полностью отсутствует доступ);

•        Если ЗУ состоит из нескольких участков, которые имеют различные целевые категории назначения.

Если у Вас появились трудности в вопросе: «Особенности кадастрового учета», Вы можете обратиться к нашим юристам за консультацией и юрпомощью.

 

Узнайте на нашем сайте: особенности кадастрового учета земельных участков.