Оспаривание кадастровой стоимости в суде общей юрисдикции

 

Законодательством предусмотрена возможность оспорить результаты кадастровой оценки во внесудебном и судебном порядке. Первый вариант предполагает обращение в специальную комиссию, созданную для рассмотрения таких споров. Также заинтересованное лицо вправе обратиться в суд с иском об установлении кадастровой стоимости недвижимости в размере цены, которая сложилась на рынке. Рассмотрение таких дел производится с учетом общих правил искового производства. Истец вправе подавать в суд любые доказательства на подтверждения несоответствия между рыночной и кадастровой стоимостью недвижимости. Кроме того, суд может назначить экспертизу для определения рыночной цены объекта. Если предъявленные истцом доказательства или заключение эксперта выявят несоответствие между рыночной и кадастровой стоимостью, то именно сторона ответчика должна будет доказать законность проведения кадастровой оценки.

Процедура судебного рассмотрения спора имеет как свои преимущества, так и недостатки. К плюсам относится то, что заинтересованное лицо вправе обратиться в суд для оспаривания результатов кадастровой оценки в любое время на протяжении срока ее действия. Также этот путь считается не слишком затратным, поскольку суд может сам инициировать проведения экспертизы, тогда истец освобождается от необходимости оплаты услуг эксперта. Кроме того, решение суда является окончательной точкой в споре.

В то же время оспаривание кадастровой стоимости в суде общей юрисдикции имеет и негативные стороны. Прежде всего, это связано с длительность рассмотрения дела судом, ведь достаточно редко удается уложиться в трехмесячный срок. А если решение первой инстанции будет обжаловано, то рассмотрение дела затянется на полгода или даже больше. Чтобы судебное разбирательство не слишком затягивалось, рекомендуется обратиться к юристу, имеющему опыт работы в сфере недвижимости. Такой специалист окажет вам услуги в рамках нашей фирмы.

 

Узнайте на нашем сайте: кадастровый паспорт земельного участка: проверить.