Отличие договора долевого участия от договора инвестирования

 

Желая приобрести жилую или коммерческую недвижимость в строящемся жилье, гражданин может заключить договор долевого участия или же договор инвестирования, причем каждый из них имеет свои плюсы и минусы. Нужно понимать, что, несмотря на внешнюю схожесть данных понятий, существует отличие договора долевого участия от договора инвестирования, что обусловлено различными правовыми нормами, которые регулируют их выполнение.

Итак, любой договор инвестирования в строящееся жилье предполагает получение некоей коммерческой выгоды в виде единоразовой или постоянной прибыли. В связи с этим в форме такого соглашения прописываются также возможные риски, причем они всецело распространятся не только на застройщика, но и на такого инвестора. Другими словами, в случае возникновения  финансовых трудностей застройщик может выступить инициатором корректировки стоимости квартиры, а также потребовать с инвестора дополнительных средств для завершения проекта.

А вот по договору долевого участия цена оговаривается и фиксируется в договоре письменно и обычно уже корректировке не подлежит. Вне зависимости от обстоятельств, которые возникают в будущем, никаких дополнительных финансовых расходов дольщик не несет, так что в этом случае он более надежно защищен с точки зрения правового закона. Таким образом, если человеку необходимо приобрести квартиру для собственного проживания, то ему правильнее и выгоднее всего заключить именно договор долевого участия. В таком случае он также получает право на налоговый вычет с суммы уплаты долевого взноса, что также в конечном итоге снижает налоговое бремя.

Если у человек возникли какие-либо вопросы, осложнения или трудности, компания рекомендует обратиться к нашим специалистам за помощью. Грамотные юристы, имеющие за плечами долгие годы практики, готовы найти решение любой проблемы  в самые сжатые сроки.

 

Узнайте на нашем сайте: проверить регистрацию договора долевого участия.