Отличие долевого участия от ЖСК

Основные отличия:

• (ЖСК) имеет свою основную особенность, которая отличает его от остальных договоров – это право действия в нормах Федерального закона, а также за их пределами, то есть ЖСК может быть как частью договора о долевом участии, так и не быть;

• При заключении ДДУ предусмотрены правила, которые прописаны для обеих сторон – застройщика и дольщика. Они основаны на принципе – «мы вам объект – вы нам деньги». Должно быть жесткое соблюдение сроков. При составлении договора с ЖСК существует ряд других документов, которые идут для дольщика как дополнительное приложение к основному. Они могут предусматривать дополнительные финансовые вложения на достройку дома или уточнения по срокам застройки. Также в них могут быть включены оговорки о штрафах, при несоблюдении дольщиком условий, описанных во всех дополнениях. Главным документом с прописанными условиями становится фактически бумага, где указаны условия самого ЖСК

• Значительно отличается стоимость в данных договорах. Если в ДДУ зафиксирована определенная сумма, которую должен выплатить инвестор, то в случае с ЖСК – эта сумма очень размыта. Здесь могут вноситься дополнительные членские сборы, которые предполагают не только содержание самого коллектива, но и финансы на достройку жилого помещения, причем, каждый раз сумма будет все больше подниматься. ЖСК имеет право взыскать с дольщика сумму, значительно больше той, которая указана в договоре стоимость всего объекта.

Чтоб детально ознакомиться с темой: «Отличие долевого участия от ЖСК» Вам стоит обратиться в юридическую консультацию по земельным вопросам, где мы поможем правильно оформить один из договоров и оговорим все нюансы, что могут появиться в случае заключения договора ЖСК. Это даст Вам шанс не попасть на неприятные и невыгодные "сюрпризы" с их стороны.

 

Узнайте на нашем сайте: регистрация земельного участка в собственность.