Перечень документов для сделки с земельным участком

Такие сделки в наше время весьма распространенное явление, а поскольку земля – это недвижимое имущество, что предопределяет высокую «степень капитализации», как нынче модно выражаться, то они привлекают массу мошенников, которые рассматривают такие ситуации как прекрасную возможность «интеллектуального» обмана.

В известной степени помогает им быть в этом успешными коррумпированность наших органов исполнительной власти, а также невысокая правовая культура наших людей.

Привести перечень документов для сделки с земельным участком в обобщенном порядке (по некоторым сделкам есть отличия) можно в следующем виде:

• документы, на которых основано право человека владеть этой недвижимостью – купчая, свидетельство на наследство и др.;
• государственное свидетельство, подтверждающее право собственности человека, а также властный акт, послуживший основанием для выдачи последнего;
• государственное свидетельство, зафиксировавшее прохождение человеком процедуры регистрации его права собственности на землю;
• извлечение из земельного кадастра в виде кадастрового плана земельного участка;
• подтверждение отсутствия ограничений (залог, арест) на участок земли в виде извлечения из госреестра прав на недвижимость;
• подтверждение уплаты Родине обязательных платежей по поводу земельного участка в виде справки территориального органа налоговой службы;
• заверенное у нотариуса «санкционирование» сделки в отношении земли одним из супругов сторон предполагающейся сделки (как предусловие – документы о семейном статусе тех лиц, что участвуют в операции с недвижимостью);
• аналогичным образом заверенное согласие на сделку лиц, которые имеют по отношению к данному земельному участку статус участника общей собственности.

Учитывая, какую цену имеет земля и что для многих наших соотечественников — это единственная ценная собственность, подойти к совершению сделки с ней без юридической поддержки, что можно получить у нас, – было бы легкомысленным шагом.

 

Узнайте на нашем сайте: дачная амнистия земля в аренде у населения. Лучшие юристы по земельным вопросам тут.