Переоформить договор аренды земли

Порядок переоформления договора аренды на земельный участок

 

Если земельный участок используется организацией или гражданином согласно договору аренды, нередко возникает необходимость в переоформлении этого договора или внесении в него изменений. 

Так, например, такая необходимость может возникнуть:

- по окончании срока договора;

- при необходимости изменить существенные условия договора;

- при переуступке арендных прав;

- при смене владельца земли;

- при передаче участка в субаренду;

- при установлении обременений на право аренды или внесении его в уставной капитал.

В соответствии с законодательством, арендатор вполне может передать свои обязанности и права по договору аренды третьей стороне в случае, когда договор аренды подписывался до введения нового Земельного кодекса с органами муниципальной власти или местного самоуправления, и арендодатель не возражает. Согласие на совершение таких сделок выдает Департамент земельных ресурсов города.

В случае если договор аренды оформлялся уже после введения Земельного кодекса, арендатор может уступить обязанности и права по договору, просто уведомив об этом арендодателя. Такие уведомления о передаче обязанностей и прав третьей стороне регистрируются в Департаменте земельных ресурсов.

В разных регионах при переоформлении арендного договора на земельный участок требования к предоставляемым документам разнятся. Что касается столицы, то здесь имеется несколько особенностей оформления сделок с правом аренды. Так, например, если при принятии постановления о передаче земельного участка в аренду была предусмотрена оплата за право заключать договор аренды, то в оформленный договор будет включен пункт, по которому арендатор участка получает полное право передавать права и обязанности по договору аренды третьим лицам без ограничений.

 

Узнайте на нашем сайте: как оформить землю под стоянку.