Перевод арендованной земли в собственность

Арендованная земля может быть переведена в собственность только при наличии определенных правовых оснований. Прежде всего, речь идет о самой возможности выкупа объекта. Многое зависит от самого субъекта договора.

Например, если речь идет о государстве или муниципальной власти, то могут возникать некоторые сложности в данном процессе. Статья поможет вам узнать некоторые особенности отечественного законодательства, которые обязательно помогут осуществить перевод арендованной земли в собственность.

Вне зависимости от того, кто выступает субъектом продажи, данный формат договора должен быть составлен юридически верно. Если речь идет о том, чтобы прописать положения договора купли-продажи еще на стадии аренды, то это вполне реально, но стоит помнить, что прямой обязанности на осуществление таких действий предусмотрено быть не может.

Если речь идет о государственной или коммунальной форме собственности на землю, стоит пройти предварительную процедуру проведения экспертизы по оценке рыночной стоимости земельного участка, а также победить в аукционе.

В договоре следует детально прописать права и обязанности сторон, а также ответственность за неисполнение его условий. В некоторых случаях может возникнуть ситуация, при которой одна из сторон поставлена в заранее невыгодные условия. Согласно действующему законодательству делать это запрещено.

Если в аренду была взята государственная земля, то заявление о выкупе нужно писать в исполнительном органе местной администрации. В случае с коммунальной формой собственности – решение будет принимать исполнительный орган местного самоуправления, к ведению которого относится конкретная территория.

Вам не будут страшны никакие формальные трудности данного процесса с нашими юристами по земельным вопросам. Обращаясь в фирму, вы можете оформить индивидуальную консультацию или полную правовую поддержку.

 

Узнайте на нашем сайте: принудительное изъятие земельного участка.