Перевод земли в другую категорию

Своеобразие земельных правоотношений заключается в том, что они регулируются большим количеством Законов и подзаконных актов. Это налагает на лиц, осуществляющих правоприменительную деятельность, повышенную ответственность.

Поясним на примере правоотношения, связанного с переводом земли в другую категорию. Для начала – о его юридической природе. Как известно все земли нашего государства поделены на определенные категории – в соответствии с их целевым предназначением (перечень категорий дан законодателем в диспозиции статьи 7 Земельного кодекса). В идеальном случае подобное положение сохраняется бессрочно – т. е. уполномоченный орган единожды определяет целевое назначение и категорию конкретного участка.

Однако на практике нередки случаи, когда возникает объективная необходимость изменения категории. Законодатель предусмотрел подобную возможность в нормах Федерального Закона № 172. Указанный правовой акт допускает перевод земель в иную категорию – путем подачи ходатайства в орган местного самоуправления (или другую структуру, наделенную соответствующими полномочиями).

Здесь же приведены обязательные сведения, которые должны содержаться в ходатайстве: это, прежде всего, данные о земельном участке, включающие сведения о категориях – той, к которой отнесен участок, и о той, в которую планируется перевод. Кроме того, инициатор ходатайства обязан указать основания, по которым возможен перевод. Они должны быть достаточно весомыми, в противном случае положительное решение вопроса невозможно.

Здесь приведена лишь небольшая часть требований, но даже она дает некоторое представление о сложности планируемого мероприятия. Юристы по земельным вопросам, служащие в нашей компании, помогут решить проблему, выступая в качестве представителя заинтересованного лица.

 

Узнайте на нашем сайте: приватизация участка в садовом товариществе.