Подать в суд на кадастровую палату

Нередко возникают ситуации, когда собственники недвижимости не согласны с ее кадастровой оценкой. В таком случае любой владелец недвижимости может обратиться в специальную комиссию, работающую при Росреестре для урегулирования этого вопроса в досудебном порядке.

Если же решение комиссии его не устроит, то он может подать в суд на кадастровую палату.

Согласно действующему законодательству, у владельцев недвижимости есть два основания, позволяющих им оспорить результаты кадастровой оценки, проведенной государством:

1. рыночная стоимость, несоответствующая той, которая была действительна на день оценки

2. недостоверные сведения об оцениваемом объекте недвижимости.

Недостоверность сведений об объекте на практике почти не встречается. Оспаривание оценки по этой причине возможно, если в кадастре обнаружены существенные ошибки: к примеру, если в нем указана площадь квартиры или участка, не соответствующая действительной. В этом случае легко оспорить кадастровую оценку через суд и ощутимо изменить кадастровую цену на объект.

Если же выяснится, что допущена существенная ошибка в определении рыночной стоимости объекта, то владельцы недвижимости могут оспорить результат экспертизы через обращение к специальной комиссии Росреестра или посредством подачи заявления в суд общей юрисдикции.

Максимальный срок оспаривания установлен законом в таких пределах, что владельцы недвижимости могут заняться этим практически в любое время. Однако специалисты рекомендуют делать это сразу же после того, как в государственный кадастр были занесены результаты очередной оценки, поскольку в таком случае больше шансов на то, что они будут пересмотрены еще до того, как будет начислен очередной налог.

Все вопросы, которые могут возникнуть у вас в связи с кадастровой оценкой и необходимостью обращения в суд, вы можете обсудить с нашими юристами.

 

Узнайте на нашем сайте: предоставление сведений из государственного кадастра недвижимости.