Подготовка договора купли-продажи земельного участка

Принимая во внимание тот факт, что сделка по приобретению земельного участка имеет ряд рисков, к этой процедуре следует отнестись со всей ответственностью. Важно понимать, что предварительная подготовка договора купли-продажи земельного участка начинается с обсуждения стоимости, а также сроков заключения сделки.

Когда стороны приходят к обоюдному согласию по этим вопросам, они могут обратиться к нотариусу и заключить предварительный договор купли-продажи земельного надела, который знаменует собой первый этап совершения основной сделки.

При возникновении сложностей или иных обстоятельств такой проект может быть легко расторгнут как по соглашению сторон, так и по суду. При необходимости в него также можно внести определенные изменения в плане, касающиеся особенностей сделки, однако это должно быть также только по обоюдному согласию как продавца, так и покупателя.

Если обоюдного согласия нет, то вопрос решается в судебном порядке по исковому заявлению одной из сторон.

В основном договоре купли-продажи земли отражается информация о предмете сделки, сторонах, реквизитах, обязанностях, правах покупателя и продавца, стоимости земли и назначении надела (для ИЖС, под фермерское хозяйство, для осуществления садово-огороднической деятельности).

Существует единый бланк, на котором нотариус распечатывает проекта договора, причем он обязательно должен иметь несколько ступеней защиты, включая голограммы. После передачи денег договор подписывается сторонами и заверяется визой нотариуса (его печатью).

После этого договор следует как можно раньше зарегистрировать в Кадастре, поскольку только после этого покупатель будет вправе всецело распоряжаться своим новым приобретением. Если у вас возникли какие-либо вопросы или проблемы, связанные с выполнением данной нотариальной процедуры, наши юристы готовы оказать вам компетентную помощь в короткие сроки.

 

Узнайте на нашем сайте: перевод арендованной земли в собсвтенность.