Покупка земельного участка без определения границ

При приобретении участка земли, границы которого не определены, у покупателя впоследствии может возникнуть немало проблем – это и конфликты с собственниками соседних участков, и даже судебные споры. Чтобы избежать этого, после покупки следует заняться восстановлением границ земельного участка.

Данные работы могут быть выполнены профессионалами-геодезистами, уполномоченными на выполнение подобных действий. Как правило, восстановление границ выполняется через фиксацию крайних точек участка в соответствии с координатами. Кроме того, выполняется и территориальная привязка по различным объектам на местности.

Когда осуществлена покупка земельного участка без определения границ с целью в дальнейшем возвести какие-либо постройки, точное восстановление границ особенно важно. Строительство должно вестись в соответствии с нормативами – например, здание должно располагаться на определенном расстоянии от границы участка.

Если данное условие не будет выполнено, придется договариваться с собственниками соседних земельных наделов о расширении участка земли. Почти всегда такая процедура оказывается длительной и хлопотной, тем более что создает большие неудобства для владельцев соседнего участка.

Альтернативным вариантом может быть определение границ участка еще до того, как совершена покупка. Для этого достаточно запросить в БТИ необходимые документы, после чего сверить содержащиеся в них сведения с фактическим положением дел.

Например, может оказаться, что установленные заграждения выходят за пределы приобретаемого участка, или же территория окажется больше той, которой пользовался продавец.

Чтобы избежать проблем при покупке земли, вы можете проконсультироваться у юриста по земельным вопросам – для получения информации обращайтесь в нашу компанию!

 

Узнайте на нашем сайте: ипотека земельных участков, земельное право.