Порядок кадастрового учета

Образование новых земельных участков происходит в результате действий с исходными участками – это может быть разделение, объединение или перераспределение, а также выдел и образование новых участков из земли, право собственности на которую принадлежит государству или муниципалитетам.

Чтобы новый земельный участок был образован, необходимо, чтобы каждый из землепользователей общего участка дал письменное согласие на выдел участка земли (если земля находится в собственности государства, решение об образовании новых участков принимают уполномоченные органы власти).

В некоторых случаях порядок кадастрового учета не предполагает получения разрешения от органов власти – это возможно, если выделяются земельные участки, ранее используемые в составе садоводческого, огородного или дачного товарищества, а также предоставленные гражданину в пожизненное владение или постоянное пользование.

Законодательство предусматривает, что зарегистрировать право на новые участки земли возможно только при предоставлении кадастрового паспорта. Соответственно, первоочередная задача для владельца участка – зарегистрировать его.

Если создается несколько земельных участков из одного изначального, заявление должно быть подано общее – в нем указываются все участки земли, подлежащие госрегистрации.

Вместе с этим происходит одновременная постановка на учет каждого из участков. Документы на каждый надел земли должны быть подготовлены заранее. Чтобы участок впоследствии не был снят с госрегистрации, следует провести оформление прав на него не позже, чем через два года.

Для получения дополнительной информации об учете и регистрации земельных участков вы можете проконсультироваться с юристом по земельным вопросам нашей компании.

 

Узнайте на нашем сайте: как разделить земельный участок.