Порядок оформления аренды земли

По законам РФ каждый человек имеет право на получение аренды земли. Исключения предполагают только некоторые случаи, например, ограничение в земле для иностранных граждан, а также жителям России, не имеющим гражданства.

Чтобы получить землю в пользование на правах арендатора, обязательно следует заключить договор, что предоставляет право на владение участком. В случае если в договоре не прописан срок пользования участком земли, или он предполагает больше года, то договор должен быть зарегистрирован в Госоргане (Едином Госреестре Прав на недвижимость). Для того, чтоб обойти данную процедуру, которая предполагает денежную затрату и временную, лучше всего оформлять договор аренды земли каждые 11 месяцев. В таком случае необходимость его регистрации в Госоргане не требуется.

Договор аренды на участок земли может признаться недействительным, если в нем нет четко прописанных границ и пределов земли. Чтоб определить участок, можно прописать его кадастровый номер, что он имеет (это уникальный номер, который присвоен каждому участку и под которым его ставят на учет в кадастре).

Сдавать земельный участок имеет право собственник земли, а также лицо, которое уполномочено собственником. В свою очередь, арендующее лицо также имеет право оформлять субаренду, однако, только с разрешения владельца земли.

В договоре важно обратить внимание на то, прописана цена за аренду или нет. Также, должны быть описаны условия для внесения платы за землю. Если таковых нет, то это может повлечь некоторые нежелательные последствия, например, неожиданного повышение цены аренды. По законам сдачи участка земли в аренду, владелец, который заключает договор, не имеет право менять арендную плату (в данном случае повышать) больше одного раз в год.

Чтоб подробно узнать порядок оформления аренды земли, мы приглашаем Вас, посетить нашу фирму, где работают только опытные специалисты.

 

Узнайте на нашем сайте: снятие с кадастрового учета помещения.