Порядок оформления сервитута

Оформление сервитута регулируется нормами Гражданского и Земельного кодексов. Существует два вида сервитутов по виду сторон: публичные, устанавливаемые между владельцем недвижимости и государственными органами, и частные, соглашение о которых заключается между собственниками.

Любой сервитут требует оформления соглашения и регистрации данного документа в уполномоченных органах.

Порядок оформления сервитута зависит от того, кто является сторонами соглашения:

- Публичный сервитут может быть установлен, если это необходимо для удовлетворения нужд федеральных или муниципальных органов, которые и являются инициаторами его установления. Перед установлением публичного сервитута в ряде случаев, предусмотренных ст. 23 ЗК, необходимо проведение общественных слушаний, где будут объявлены обстоятельства, требующие непременного наложения сервитута.

Договор о сервитуте заключается в данном случае между собственником недвижимости и государством, при этом такое соглашение должно включать в себя условия сервитута, его срок и порядок оплаты. Владелец участка, на который устанавливается сервитут, должен будет предоставить копию распорядительного документа о наложении сервитута в территориальный орган Росреестра, тогда как все остальные действия по регистрации договора выполняют государственные органы.

- Установление частного сервитута предполагает, что его инициатор должен доказать необходимость данной процедуры, то есть убедить уполномоченные органы в том, что другой возможности организовать проезд, проход, проложить коммуникации и т.д., кроме как установить сервитут на соседний участок, не существует.

Следующим шагом будет достижение соглашения с собственником смежного участка, на который предполагается наложить сервитут. Если это невозможно, придется обращаться в суд. Оформление сервитута завершается его регистрацией в органах Росреестра, куда должны будут явиться обе его стороны.

Если вам требуется поддержка опытного юриста при решении вопроса об установлении сервитута, обращайтесь к специалистам нашей компании. В короткие сроки они помогут вам решить ваши юридические проблемы.

 

Узнайте на нашем сайте: право собственности на лесные участки.