Порядок оформления земли в аренду

Каждый совершеннолетний и дееспособный гражданин РФ имеет право оформить в аренду земельный участок под различные нужды. При этом права по пользованию землей перейдут к арендатору, в то время как основные по владению и распоряжению останутся у арендодателя.

Установленный порядок оформления земли в аренду предусматривает, прежде всего, заключение соответствующего договора. От лица собственника может выступать как физическое, так и юридическое лицо, включая муниципальные и государственные органы. Договор аренды земельного участка может являться как срочным, так и бессрочным. Если срок аренды превышает один календарный год, договор будет подлежать обязательной государственной регистрации.

В договоре аренды должен быть четко определен его предмет, т. е. земельный участок. Обязательно должно быть указано его местоположение, площадь, установленные границы, координаты и другие сведения, которые помогут быстро идентифицировать конкретную территорию.

Еще одним важным условием договора является порядок расчетов сторон и размер арендной платы, который может изменяться не чаще, чем один раз в год. Денежные средства могут передаваться как ежемесячно, так и в ином порядке, по усмотрению сторон.

Договор аренды скрепляется подписями сторон, участвующих в данной сделке, а также печатью, если от имени арендодателя выступало физическое лицо. По истечении срока его действия, и в случае отсутствия продления, все права по владению, пользованию и распоряжению, в полном размере, возвращаются к законному собственнику земельного участка.

Если вам необходимо получить консультацию по вопросам современного законодательства, обращайтесь за помощью к нашим экспертам. Юристы по земельным вопросам смогут дать свои подробные разъяснения, а также обеспечить профессиональное сопровождение.

 

Узнайте на нашем сайте: право застройки чужого земельного участка.