Порядок приобретения земли в собственность

В Гражданском и Земельном кодексах четко оговорен перечень оснований, влекущих за собой появление у граждан прав и обязанностей, которые связаны с правом собственности на землю. Граждане, имеющие право на владение землей, могут официально оформить его, соблюдая предусмотренный в законодательстве порядок приобретения земли в собственность.

Если права на владение объектом недвижимости переходят от одного лица к другому, но он возведен на земельном участке, право владения на который не принадлежит его владельцу, то новый владелец получает не только это право, но и приоритет на проведение его приватизации.

Это означает, что муниципальная или государственная земля может быть приватизирована в том случае, если на ней возведено здание, принадлежащее частному лицу. Кроме того, это лицо вследствие описанных обстоятельств получает исключительное право на приватизацию.

В случае, если здание построено на земле, изъятой из оборота или ограниченной в обороте, то вышеописанное правило не действительно. Право владения (как и другие права) на неделимый земельный участок предоставляется в зависимости от характера прав, на основании которых лица владеют недвижимостью, возведенной на нем.

Если зданием владеет на долевой основе несколько лиц, то они имеют право на приобретение земли, на которой оно построено, в долевую собственность или могут взять его в аренду с условием, что арендатор представлен в нескольких лицах. Отказать им в этом можно только в том случае, если их требование противоречит Земельному кодексу или какому-либо другому федеральному закону.

Все возможные проблемы, возникшие у вас в связи с оформлением собственности на землю, вы сможете обсудить вместе с нашими специалистами на консультации в удобное для вас время.

 

Узнайте на нашем сайте: приобретение в собственность земельного участка.