Порядок приватизации садового участка

Наличие у многих наших сограждан садовых участков – ограниченных лишь правом пользования, – предполагает вполне естественное стремление приобретения их в собственность. Преимущества права собственности перед правом пользования не требует дополнительных пояснений – собственник, в частности, наделен возможностью распоряжаться имуществом по своему усмотрению – в рамках действующего законодательства.

Проще говоря, он может сделать объект товаром (заключить договор купли-продажи, дарения), может завещать имущество – т. е. совершать любые действия, не противоречащие букве Закона.

Приобретение права собственности в данном случае связано с понятием приватизации. В Земельном кодексе перечислены лица, наделенные подобным правом – в том числе и те, для которых предусмотрены определенные льготы.

Порядок приватизации садового участка регламентируется, помимо обязательных положений Закона (Гражданский и Земельный кодексы) локальными подзаконными актами региональных властей, отражающих местные особенности. Отметим, что законодатель настаивает на том, чтобы эти акты не противоречили Федеральному законодательству.

В любом случае необходимо описание участка, включающее технические документы (расположение участка, результаты межевания и др.), заявление о приватизации, документы, подтверждающие право использования участка и т. п.

Ознакомиться с исчерпывающим перечнем можно, обратившись в орган местного самоуправления.

Излишне упоминать о том, что данное правоотношение влечет за собой серьезные юридические последствия, поэтому консультация со специалистами жизненно необходима. Юристы по земельным вопросам, служащие в нашей компании, способны решить любую проблему, относящуюся к данной сфере. В спорных случаях возможно представительство в судебных инстанциях.

 

Узнайте на нашем сайте: нужно ли приватизировать землю под многоквартирным домом.