Порядок приватизации земли под частным домом

Земельные правоотношения, и без того непросто разрешаемые, в последнее время вызывают у заинтересованных лиц большое количество дополнительных вопросов. Связано это, прежде всего, с тем, что с 1 марта текущего года вступили в действия измененные институты земельного права.

Правоведы называют земельную реформу, связанную с указанной датой, наиболее глобальной за последние 15 лет. Как изменения в правоустанавливающие документы повлияли на порядок приватизации земли под частным домом? Именно в данном конкретном вопросе изменения незначительны: для лиц, владевших земельным участком на основании бессрочного пользования, необходима государственная регистрация собственности.

Для тех, кто приватизирует землю в связи с приобретением у государства земельного участка на возмездной основе (путем ее выкупа) новые правоотношения предполагают основное, но существенное отличие от прежних правоотношений – оно касается цены, которая определяется во время проведения кадастровой экспертизы. Порядок ее проведения регламентируется подзаконными актами.

Отметим, что необходимость приобретения в собственность земельного участка возникает только в тех случаях, когда ранее не было оформлено соответствующее право собственности. Такие случаи имеют место, но относительно редко (напомним, что речь идет о «частном» домостроении).

Итак, для успешного проведения процедуры необходим соответствующий пакет документов. Он может варьироваться – все зависит от закрепленных в местных подзаконных актах положений. Тем не менее в любом случае необходимо наличие следующих документов:

- документы на дом и земельный участок, на котором он расположен;

- кадастровый паспорт и кадастровый план;

- справка о размере земельного налога;

- заявление по существу вопроса.

Более подробно заинтересованных лиц проконсультируют юристы по земельным вопросам – сотрудники нашей компании.

 

Узнайте на нашем сайте: садовый участок в собственность.