Объединение специализированных юристов
по земельным вопросам
Такой договор обязательно должен быть составлен и заключен в письменной форме, при этом он также должен пройти регистрацию в Госоргане. Действительным и вступившим в силу договор считается только после осуществления процесса регистрации (дата регистрации – это дата заключения договора и обретение им юридической силы).
Самое первое, что необходимо сделать для регистрации договора – это подать все необходимые бумаги, которые будут правильно оформлены и иметь юридическую силу:
• Договор, который был составлен от первого лица;
• Разрешение на строительство объекта;
• Составленная проектная декларация;
• План объекта с его подробным описанием;
Такой договор обычно оформляется в течение месяца. После чего оригинал выдается инвестору, копия с печатью и заверением нотариуса отдается застройщику, а третью копию оставляет у себя Госреестр. Важно заметить, что в договоре на момент подачи его в органы регистрации должны быть прописаны все условия и изменения, что могут присутствовать в момент постройки здания. То есть, если в процессе стройки будут предприняты какие – либо действия, не прописанные в оригинале договора, то их можно считать неправомерными. Если возникла подобная ситуация, то необходимо обязательно обратиться в юридическую консультацию для уточнения дальнейших действий дольщику.
Инвесторы, прежде чем подписать договор должны обратить внимание на:
• Конкретный объект перейдет, что после постройки должен перейти в право собственности инвестора;
• Срок передачи объекта застройщиком;
• Сумма, которая должна быть внесена дольщиком, условия ее уплаты и срок;
• Срок, который является гарантией для строительного объекта, который выдается застройщиком.
Чтобы правильно пройти порядок регистрации договора долевого участия в строительстве, мы приглашаем Вас, воспользоваться услугами нашей фирмы, где возможно решение любой юридической проблемы.
Узнайте на нашем сайте: права участника долевого строительства.