Объединение специализированных юристов
по земельным вопросам
К соглашению о продаже или покупке земельного надела в полном или частичном объеме применяют общие правила договоров купли-продажи, которые устанавливаются гражданскими нормативно-правовыми актами. Договор должен быть заключен в письменном виде и быть простым или нотариальным. Во втором случае соглашение фиксируется и резервируется компетентным нотариусом, который его заверяет. А вот в первом случае нотариальная подпись не требуется. Стоит заметить, что выбрать форму соглашения можно самостоятельно, однако при заключении договоров пожизненного содержания законодательство требует нотариальное соглашение. Небольшой нюанс - подписывать договор должен тот нотариус, в пределах округа которого находится земельный надел.
Особое внимание необходимо уделить тому, что предметом соглашения может выступать только те земельные наделы, которые уже находятся на учете в кадастровой системе и имеют соответствующие документы. Кроме того, в соглашении необходимо указывать официальный адрес участка и описание его расположения на местности.
После того, как договор подписан обеими сторонами и заверен нотариусом, его ожидает установленный порядок регистрации договора купли - продажи земельного участка. Этот процесс проходит по-разному в зависимости от категории участка и его целей использования. Регистрация необходима для того, чтобы контролировать землевладельцев и защищать их права в случае необходимости. Кроме того, подобный учет позволяет отслеживать доходы собственников земельных наделов, поскольку чаще всего подписание любых соглашений об использовании земли сопровождается финансовой оплатой. Если вы хотите узнать больше об этой процедуре, то рекомендуем вам обратится к юристу по земельным вопросам, который ежедневно принимает граждан в офисе нашей фирмы. Он сможет ответить на все ваши вопросы и проконсультирует, как правильно оформить и составить договор о приобретении земельного надела.
Узнайте на нашем сайте: договор купли-продажи земельного участка с обременением.