Постановка машиноместа на кадастровый учет

 

Сегодня встроенные автостоянки включены в проект почти каждого многоквартирного жилого дома, поэтому наличие машиноместа при покупке объекта недвижимости играет важную роль. Вместе с тем, на данном этапе часто возникают трудности, связанные с государственным кадастровым учетом. В соответствии с действующим Федеральным законом, все земельные участки, здания, построения и другие сооружения подлежат обязательной постановке на кадастровый учет.

Согласно этому закону, любое помещение является частью объема строительного объекта, которая имеет ограничения строительными конструкциями и соответствует определенному предназначению. Закон о кадастре гласит, что органы кадастрового учета имеют право отказать в постановке на учет в том случае, когда относительно помещения не соблюдены нормы изоляции и обособленности относительно иных помещений в сооружении.

Суды общей юрисдикции занимают четкую позицию в отношении постановки машиноместа на кадастровый учет, именно поэтому этот вопрос является одним  из важных в нашем Законодательстве. Однако некоторые арбитражные суды исходят из того, что машиноместо – не объект недвижимости, так как оно не имеет особенных признаков (стены, вход, потолок). 

Таким образом, существует два подхода к процессу оформления юридических прав пользования машиноместом. В ряде случаев суды соглашаются, что парковочное место является недвижимостью, а в определенных ситуациях они с этим не согласны (поскольку необходимо рассматривать каждую ситуацию детально). Соответственно, гражданин, приобретающий в дальнейшем машиноместо, может не иметь возможности оформить этот объект в качестве своей собственности. Обратившись в нашу компанию за помощью в данном вопросе, вы можете быть спокойны относительно успешного решения своей проблемы.

 

Узнайте на нашем сайте: как взять у государства землю в аренду.