Постановка на государственный кадастровый учет линейного объекта

Необходимость кадастрового учета распространяется не только на землю и недвижимость, но и на некоторые другие объекты. Например, регистрация необходима для автомобильных дорог, которые также рассматриваются как недвижимость – в качестве так называемых линейных объектов.

Принадлежность автомобильных дорог к категории недвижимости объясняется тем, что они являются комплексными инженерными сооружениями, что соответствует определению недвижимого имущества. В отношении линейных объектов действуют особые правила постановки на кадастровый учет.

Постановка на государственный кадастровый учет линейного объекта осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона №221-ФЗ.

Так, регистрация грунтовых дорог необходима далеко не всегда. Если речь идет о грунтовой дороге как инженерном сооружении, регистрация будет необходима, однако для обычных непрофильных накатанных дорог регистрация не нужна.

Вопросы принадлежности грунтовых дорог к категории инженерных сооружений часто рассматриваются в индивидуальном порядке, в том числе и через обращение в арбитражные суды. Если процесс прокладки грунтовой дороги сопровождался значимыми инженерными работами (создание насыпей, срезание возвышенностей, устройство водоотводов и т.д.), такой объект будет признан инженерным сооружением и, соответственно, объектом недвижимости.

Что касается дорог с твердым покрытием, то они однозначно определяются как инженерные сооружения и требуют регистрации в государственном кадастре. Правила практически не отличаются от аналогичных действий в отношении зданий и земли.

Для получения полной информации о кадастровой регистрации линейных объектов вы можете воспользоваться услугами нашего юриста по земельным вопросам в формате консультации.

 

Узнайте на нашем сайте: государственная регистрация прав на землю.