Постановка на кадастровый учет многоквартирного дома

Кадастровый учет подразумевает, что сведения об объекте недвижимости будут занесены в государственный кадастр (ГКН), в результате чего факт существования вновь созданного объекта будет подтвержден официально. Постановка на кадастровый учет многоквартирного дома является основанием для оформления права собственности на него и все помещения, в нем расположенные. 

Вступивший в силу 01.10.2013 г. ФЗ №250 внес существенные коррективы в порядок установки на кадастровый учет помещений многоквартирного дома. Если раньше на основании техпаспорта на учет сначала ставился построенный дом, а уже затем застройщик, или покупатели жилья самостоятельно получали кадастровые паспорта на свою квартиру, то в настоящее время квартиры могут быть поставлены на учет до того, как в ГКН будут внесены данные о многоквартирном доме.

Такая возможность была дана приобретателям квартир, поскольку законодатели посчитали, что информации, содержащейся в техническом плане дома, достаточно для постановки отдельных его помещений на кадастровый учет. А если застройщик уже установил многоэтажный дом на учет, все жилые и нежилые помещения автоматически получают номер в ГКН, что позволяет покупателям жилья избежать необходимости самостоятельно ставить свою квартиру на учет. Более подробно о законодательных нововведениях в области кадастрового учета вам расскажет юрист по земельным вопросам.

Таким образом, из процедуры оформления документов о праве собственности на жилье была исключена необходимость обращения за присвоением ему номера в кадастре. Сейчас чтобы получить правоподтверждающий документ на квартиру в новостройке, будущим владельцам достаточно обратиться с актом передачи приема квартиры и договором долевого участия в Росреестр или МФЦ и через регламентированный срок получить документ о собственности.

Если у вас остались вопросы по процедуре постановки жилья в многоквартирном доме на кадастровый учет, обратитесь к специалистам нашей компании.

 

Узнайте на нашем сайте: оформление участка в собственность.