Постановка на кадастровый учет объекта недвижимости

Согласно Земельному кодексу, а также закону №221, который определяет систему кадастрового учета с 2007 года, каждый владелец объекта недвижимости (частного дома, квартиры, земельного надела) обязан зарегистрировать его в Едином кадастровом учете. Правильная постановка на кадастровый учет объекта недвижимости включает в себя сбор первичных документов об участке или квартиры, к числу которых нужно отнести:

- план

- документ о праве собственности

- паспорт владельца и ряд дополнительных документов.

Если речь идет о земельном участке, то здесь в обязательном порядке осуществляются замеры границ, составление межевого плана, вызов геодезиста для выполнения всех необходимых расчетов.

Обычно по времени постановка на кадастровый учет занимает около 20 дней, однако с 1 октября 2013 года введена поправка, согласно которой человек получает документ на руки уже на 18-ый день после подачи заявления. В то же время на практике государственная служба далеко не всегда укладывается в положенный срок, и фактически процесс затягивается до 20-25 дней.

Доказательством регистрации и присвоения уникального регистрационного номера участку или квартире является кадастровый паспорт, в котором отражаются все основные характеристики земельного участка.

Несмотря на наличие у человека кадастрового паспорта, перед выполнением сделки о продаже участке или его дарении, собственник в обязательном порядке дожжен взять из Единого реестра кадастровую выписку. Этот документ является более расширенным, чем кадастровый паспорт, при этом кадастровая выписка выдается в течение 5 дней и является платной процедурой.

Следует отметить, что получить кадастровую выписку также можно через Интернет, заказав ее в электронном виде. В случае возникновения каких-либо вопросов обращайтесь к юристам по земельным вопросам в нашу компанию. Грамотные специалисты в короткие сроки помогут вам решить ваши проблемы.

 

Узнайте на нашем сайте: анализ договора долевого участия. Лучшие юристы по земельным вопросам тут.