Постановка на кадастровый учет земельного участка

Согласно действующему законодательству, все земельные участки, включая вновь созданные, образованные из нескольких соседних участков или выделенные из исходных наделов, безусловно подлежат принятию на кадастровый учет. Исключение являют собой территории, относящиеся к особо охраняемым (заповедники, земли, обладающие культурной или исторической ценностью), а также земли, переданные в распоряжение силовых структур и вооруженных сил.

Внесение информации о земельном наделе в реестры ГКН является необходимым условием для регистрации прав собственности на землю и совершения с ней любых видов юридически значимых сделок. Постановка на кадастровый учет относится к полномочиям территориальных органов Росреестра.

Для того чтобы установить участок на кадастровый учет, потребуются следующие документы:

- правоустанавливающие документы на участок, на основании которых пользователь распоряжается землей (решение о выделении земли, договор купли-продажи аренды, документ о праве на наследство и т.д.);

- геодезический и межевой планы;

- акты согласований границ с хозяевами соседних участков (при необходимости);

- документы, удостоверяющие полномочия заявителя (паспорт гражданина РФ или выписка из ЕГРЮЛ для юрлиц);

- заявление о постановке земли на кадастровый учет.

Как видно из перечня необходимых документов, постановка земли на кадастровый учет в ГКН предполагает необходимость выполнения землеустроительных работ, результатом которых становится оформление геодезического и межевого плана, вынос границ участка на местность и составление заключения кадастрового инженера.

По итогам выполнения процедуры установления участка на кадастровый учет на него оформляется кадастровый паспорт, на основании которого можно выполнить регистрацию прав на землевладение.

Если у вас возникли сложности с постановкой земли на учет в ГКН, получите грамотную консультацию у специалистов нашей компании.

 

Узнайте на нашем сайте: оформление земельного участка в собственность. Найти хорошего юриста по земельным вопросам тут.