Постановка на учет квартиры в кадастровой палате

До 1 января 2013 года процедура постановки на учет квартир в многоквартирных домах происходила длительное время. Чиновники требовали, чтобы застройщик для начала получил все разрешения и согласовал технический план с органами Росреестра. Только после этого покупатели жилых помещений могли начать составлять проекты своих квартир. Каждый будущий собственник самостоятельно решал свои проблемы, инвестируя в свое счастливое будущее (вызов кадастрового инженера) немалые деньги (от 5000 рублей).

С введением в действие 250-ФЗ ситуация кардинально изменилась. Теперь при получении общего технического паспорта многоэтажного дома автоматом производятся отдельные, поквартирные планировки. А это значит, что будущий владелец квартиры не должен тратить свое драгоценное время на общение с кадастровыми инженерами и БТИ.

Новая постановка на учет квартиры в кадастровой плате также предполагает, что план планировки квартир может составляться до введения дома в эксплуатацию и получения общего кадастрового паспорта. Этот процесс облегчил процесс регистрации права собственности в проблемных домах, недостроях и т.д. Ведь лучше синица в руках, чем журавль в небе.

Новые правила коснулись не только нового жилья, но и старых построек. Теперь, прежде чем продать, подарить недвижимость, приобретенную до 2008 года, следует сверить ее кадастровые данные в государственном кадастре. При этом любое отклонение по площади всего лишь в 0,2 квадратных метра будет расценено как препятствие к сделке.

Для обеспечения законности сделки следует срочно внести изменения, поправки в соответствующий пункт кадастрового паспорта. Этот процесс можно доверить профессионалам. Они скоординируют деятельность ведомств и организуют процедуру официальной регистрации поправок.

 

Узнайте на нашем сайте: перевод категории земли в Московской области.