Постановку на учет, кадастровый учет

Согласно статье 234 ГК добросовестный гражданин, в чьем пользовании находилась земля, получает имущество в собственность по истечению 15 лет (право приобретательной давности). Однако во время действия договора долгосрочной аренды орган власти, передавший собственность, может оспорить соглашение в суде и признать ранее заключенную сделку ничтожной. Тогда арендодатель вправе обратиться с заявлением о снятии земель с государственного кадастрового учета.

Вообще любое снятие с регистрационного учета может произойти с земельными угодьями, за которыми закрепился статус «временные». Причины такого действия – изменение границ участка, объединение его с несколькими другими, разделения. Все изменения вносятся исключительно собственником недвижимого имущества.

Чтобы отменить постановку на учет, кадастровый учет, следует предоставить документы, подтверждающие, что земля находится в собственности органа государственной или муниципальной власти.  За процедуру ответственен уполномоченный представитель ведомства, который действует на основании акта или нотариально подписанной доверенности.

Услуга предоставляется как физическим, так и юридическим лицам. В зависимости от благосклонного расположения чиновников выносятся два вердикта:

1)    заявитель получает на руки кадастровую выписку с констатацией факта снятия с кадастрового учета;

2)    заявитель получает обоснованное решение отказа в снятии с кадастрового учета с указанием на законодательную базу.

Любой отказ можно оспорить с помощью справедливых служителей Фемиды. Они более детально подойдут к любой ситуации и станут на сторону владельца земельных угодий. Следует лишь основательно подготовиться к судебному разбирательству и нанять профессионального адвоката по земельным вопросам.

 

Узнайте на нашем сайте: сведения о категории земель.