Поставить комнату на кадастровый учет

Комнаты в кадастровом реестре приравниваются к самостоятельным помещениям, как и квартиры. Для того чтобы поставить комнату на кадастровый учет, инженер кадастровой палаты должен сначала разработать ее технический план, отвечающий нормативам действующего законодательства.

Если сведения о комнате (как об отдельном помещении) уже внесены в кадастр государственной недвижимости, то производить раздел помещений не потребуется. Такие комнаты считаются не образованными, а вновь созданными, поэтому технический план на них оформляется, как на созданные объекты.

Вместе с тем в законодательстве не запрещается преобразование уже зарегистрированных объектов в новые, что тоже потребует постановки комнат или новых созданных квартир на учет. В таком случае в кадастровую палату подаются документы на каждое новое помещение, а также одно общее заявление на их регистрацию, то есть регистрация новых помещений должна происходить одновременно.

Если комната в отдельной квартире нуждается в постановке на учет в кадастре, но при этом сведения о квартире в нем отсутствуют, следует сначала провести кадастровые мероприятия, чтобы подготовить технический план комнаты относительно коммунальной квартиры, а саму квартиру можно не регистрировать.

Когда постановка комнаты на учет будет закончена, владельцу будет выдан на нее кадастровый паспорт, который не следует путать с паспортом техническим. Технический паспорт выдают гражданам в БТИ, и в нем содержится множество технических сведений и планов (дома, квартиры), а также экспликация и расчет инвентаризационной стоимости.

В кадастровом паспорте присутствует всего лишь два листа, содержащих графическое изображение комнаты и ее описание. Все интересующие вас вопросы, касающиеся кадастрового учета комнат и других помещений, вы можете обговорить с нашими юристами.

 

Узнайте на нашем сайте: постановка газопровода на кадастровый учет.