Объединение специализированных юристов
по земельным вопросам
По всей территории Российской Федерации действует закон, который регламентирует проведение кадастровой оценки земельного участка. Кадастровая стоимость - расчетная величина, которая определяется методом оценки земли либо недвижимости специалистами соответствующих государственных органов.
Безусловно, периодически возникают проблемы и споры, относительно результатов проведения оценочных мероприятий. До недавних пор подобные ситуации разрешались в судебном порядке.
Приказ № П/456/11 от 21.11.2011, выданный Федеральной службой регистрации гласит о том, что создана постоянно действующая комиссия, которая полномочна рассматривать споры о результатах определения кадастровой стоимости. Стоит отметить, что все желающие имеют право оспорить свою правоту. Так, в 2012 году число поданных заявлений составило 363. По мере того, как количество заявлений поступало, комиссия провела 15 заседаний.
Практика рассмотрения споров о результатах определения кадастровой стоимости - проведения плодотворной работы комиссия обработала 87 % всех поданных на рассмотрение заявлений и их требования касательно пересмотра кадастровой стоимости были удовлетворены. А оставшимся 13 % был дан отказ.
Стоит помнить, что помимо искового заявления граждане должны предоставить полный пакет документов, установленный законом. В случае получения положительного результата выдается экспортное заключение о повторной переоценке земельного участка. За редким исключением гражданам будут выданы отказные письма.
Главными преимуществами работы комиссии считается значительное упрощение процедуры проведения расчета кадастровой стоимости. Проверяемые материалы на предмет законности были отправлены на доработку.
Основными причинами оспаривания неверной кадастровой оценки были такие факты:
— использование неверных данных при определении стоимости земли;
— применение неверной рыночной стоимости к определенному виду земельного участка в конкретном регионе.
Узнайте здесь, как оформить новове свидетельство на землю.