Право аренды земель

 

В РФ существует определенный закон, который отвечает за регулирование аренды, продажи и застройки земли. К тому же, создан также единый федеральный закон, который имеет все необходимые права и нормы для действия по всей территории Российской Федерации, включая Москву и всю Московскую область. Однако в различных городских округах, отдельных территориях и землях могут создаваться отдельные законы и положения об аренде ЗУ, которые не противоречат основным. В любом случае право аренды земель регулируется Земельным Кодексом РФ.

Создаются они для того, чтоб в зависимости от особенностей региона организовать хорошие условия для привлечения дополнительных инвестиционных средств, а также экономного и рационального распоряжения природными земельными ресурсами. На одно из первых мест ставится интерес чистой экологии. Например, если бизнесмен претендует оформить аренду земли, что находится в муниципальной собственности для того, чтобы соорудить объект, который будет приносить вред жителям города и окружающей среде, то разрешение на аренду ЗУ он не получит. Поскольку нарушаются интересы и права Арендодателя. В данном случае Государства или Муниципалитета.

Существует свод правил, которые обязательны к выполнению юридическим лицом или физическим лицом, что планирует подать запрос на получение в аренду земли. К ним относятся:

- Распоряжение арендованной землей только в целях, которые были указаны при заключении договора аренды. Если человек решил изменить целевое назначение арендованного участка, в таком случае он совершает незаконные действия. Если у Арендатора появились потребности поменять назначение земельного участка, в таком случае ему необходимо обратиться в административный орган;

- Все правила пользования арендованной землей указываются в договоре об аренде.

Если у Вас появились проблемы в отношении права аренды земель, мы приглашаем вас в нашу юрфирму для проведения индивидуальной консультации.

 

Узнайте на нашем сайте: сервитут в земельном праве.