Право ограниченного пользования чужим имуществом – сервитут

Законодательно признанное право ограниченного пользования чужим имуществом – сервитут. Корнями понятие сервитута уходит аж в древние римские времена, и сейчас основополагающие нормы закреплены в Гражданском кодексе. Помимо правообладателя объекта, чьи права и будут ограничиваться, имеются обладатели сервитута, те лица, которым предоставляется право пользоваться в определенных рамках объектом (чужим имуществом).

Сервитуты в зависимости от срока действия могут быть срочными и бессрочными и могут устанавливать несколькими способами:

• Взаимной договоренности сторон, что оформляется соответствующим договором;
• Судебное решение, которое вступило в силу;
• Закреплено в актах законодательства, решениями государственных органов.

Общим для всех способов является госрегистрация, которая ничем не отличается от регистрации прав на имущество, относящееся к категории недвижимого.

По составу участников сервитуты подразделяются на публичные и частные. Как раз состав участников чаще всего и определяет способ установления сервитута. Так, если договор или судебное постановление характерно для частных сервитутов, то публичные устанавливаются на более высоком уровне, посредством закрепления их в актах законодательства или решениях компетентных госорганов.

Само по себе земельное право и сервитуты содержат много шероховатостей и нюансов, в которых человеку не знакомому с основами права трудно разобраться. Обратившись на консультацию в нашу фирму, проблемы с пониманием тех или иных правовых норм отпадут к концу консультации, поскольку мы ответим на все непонятные для вас вопросы, и от нас вы уйдете подкованным в области применения сервитутов.

 

Узнайте на нашем сайте: сервитут как вещное право.