Право покупки земельного участка

 

Вопрос признания преимущественных прав на приобретение любого имущества, находящегося в совместном или долевом пользовании, регулирует Гражданский Кодекс. В соответствии со ст.250 при продаже части имущества третьему лицу, другие совладельцы имеют право заявить о своих приоритетах на данную часть. Таким образом, совладельцы имущества имеют право «первой очереди» на выкуп части этого имущества у другого владельца. Также регулируется процедура продажи доли недвижимости. Прежде чем принять решение о продаже, собственник обязан  оповестить посредством направления персональных писем своих совладельцев о том, что он решил продать свою часть. Если в течении  30 дней совладельцы не заявят о том, что готовы выкупить его долю, тогда собственник имеет право распоряжаться своими имущественными интересами по собственному усмотрению и без оглядки.

Если же сразу несколько совладельцев готовы выкупить долю собственника, то выбрать должен он сам. При этом, даже суд не может повлиять на свободное волеизъявление человека, который решил уступить часть своей собственности. Однако, существуют моменты, при которых преимущественное право покупки земельного участка реализовать невозможно.

1.  Если доля имущества продается через публичные торги, но при условии, что это разрешено законодательством;

2.  При отчуждении имущественной доли в праве собственности на общее имущество при продаже надела или жилого здания;

3.  При передаче долевого имущества по наследству;

4. При продаже (дарении) имущественной доли с заключением договора дарения или купли-продажи с условиями пожизненного содержания.

Чтобы узнать о своих правах на часть долевого имущества, обратитесь к сотрудникам нашего адвокатского бюро. Специалисты имеют солидный опыт курирования подобных процессов и смогут вас ознакомить с тонкостями и особенностями каждого персонального случая.

 

Узнайте на нашем сайте: о долевом участии в строительстве.